Consiliul Județean Iași, prin Arhitectul-Șef al Județului Iași, informează autoritățile administrației publice locale, profesioniștii din domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, investitorii, precum și cetățenii cu privire la demersurile de implementare a noilor reglementări instituite prin Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC).
În acest context, la nivelul Consiliului Județean Iași vor fi avute în vedere măsuri privind:
– adaptarea procedurilor și fluxurilor administrative la noile prevederi ale CATUC;
actualizarea documentațiilor, formularelor și modelelor de acte utilizate în cadrul procedurilor de specialitate;
– clarificarea responsabilităților și a etapelor aferente proceselor de avizare, autorizare și emitere a actelor administrative;
– digitalizarea și eficientizarea, acolo unde cadrul legal și infrastructura tehnică permit, a proceselor specifice domeniului;
– asigurarea unei aplicări unitare a prevederilor legale la nivelul județului Iași;
– informarea și sprijinirea autorităților administrației publice locale și a profesioniștilor în perioada de tranziție către noile proceduri.
Arhitectul-Șef al Județului Iași va coordona, în limitele competențelor legale ale Consiliului Județean Iași, procesul de adaptare a activității structurilor de specialitate la noile reglementări, astfel încât aplicarea acestora să se realizeze într-un mod coerent, transparent și predictibil.
Totodată, recomandăm tuturor celor implicați în procesele de amenajare a teritoriului, urbanism și construire să consulte cu atenție prevederile CATUC și actele normative subsecvente aplicabile, precum și comunicările oficiale ale Consiliului Județean Iași.
Informațiile privind procedurile actualizate, documentele necesare, formularele și modalitatea de aplicare a noilor reglementări vor fi comunicate și puse la dispoziția celor interesați prin canalele oficiale ale Consiliului Județean Iași, pe măsura operaționalizării acestora.
În acest context, cu referire la cele mai importante proceduri derulate de Instituția Arhitectului-Șef al Județului Iași, suntem în măsură să vă precizăm următoarele informații:
PROCEDURA DE AUTORIZARE
Prevederile legale referitoare la procedura de autorizare se aplică diferențiat, în funcție de data la care aceasta a fost demarată, astfel:
Procedurile de autorizare demarate anterior intrării în vigoare a Codului se soluționează în condițiile aplicabile la data inițierii și pe baza formularelor valabile la data la care cererile de emitere a autorizațiilor au fost depuse, în conformitate cu art. 582 alin. (4) din Cod[1] și art. 3 alin. (3) din Ordinul nr. 975/2026[2].
În cazul procedurilor de autorizare inițiate începând cu data intrării în vigoare a Legii nr. 169/2026, se aplică în totalitate dispozițiile legale referitoare la competența de emitere a certificatelor de urbanism și a autorizațiilor prevăzute de Cod, utilizând noile formulare aprobate.
Clarificare:
Art. 582 alin. (4) din Legea nr. 169/2026 dispune păstrarea valabilității certificatelor de urbanism emise anterior intrării în vigoare a Codului.
De asemenea, procedura de autorizare definită la art. 2 alin. (21) din Legea nr. 50/1991 este menținută de art. 249 alin. (1) din Cod, în sensul că ”demararea procesului de autorizare a lucrărilor de construire/desfiinţare începe cu solicitarea certificatului de urbanism pentru construire/desfiinţare.”
În acest sens, persoanele fizice sau juridice care dețin certificate de urbanism emise anterior intrării în vigoare a Codului, aflate în termen de valabilitate, continuă procedura de autorizare și pot solicita emiterea autorizațiilor de construire utilizând formularele puse la dispoziția publicului pe site-ul Consiliului Județean Iași.
[1] Art. 582 alin. (4) din Cod prevede că ”Certificatele de urbanism emise anterior intrării în vigoare a prezentului cod îşi păstrează valabilitatea, iar autorizaţiile de construire/desfiinţare vor fi emise de autorităţile administraţiei publice competente de la data emiterii certificatelor de urbanism respective sau de autorităţile administraţiei publice competente potrivit actualului cod, în baza avizelor solicitate prin certificatele de urbanism ce vor fi eliberate potrivit dispoziţiilor legale în vigoare de la data emiterii certificatelor de urbanism.”
[2] În conformitate cu art. 3 alin. (3) din Ordinul nr. 975/2026, ”Cererile depuse anterior intrării în vigoare a prezentului ordin se soluţionează pe baza formularelor valabile la data care au fost depuse.”
PROCEDURA DE AVIZARE A DOCUMENTAȚIILOR DE URBANISM
Prevederile legale referitoare la procedura de avizare a documentațiilor de urbanism se aplică în funcție de data la care aceasta a fost demarată, astfel:
Procedurile de avizare demarate anterior intrării în vigoare a Codului se soluționează în condițiile aplicabile la data inițierii, în conformitate cu art. 582 alin. (1) și alin. (6) din Cod[1], pe baza formularelor valabile la data la care cererile de avizare au fost depuse, respectiv pe baza formularelor valabile la data emiterii avizelor solicitate, prevăzute de Anexa nr. 6 la Ordinul nr. 1022/2026.
În cazul procedurilor de avizare inițiate începând cu data intrării în vigoare a Legii nr. 169/2026, se aplică în totalitate dispozițiile legale referitoare la competențele de avizare prevăzute de Cod, utilizând noile formulare aprobate.
Clarificare:
Art. 32 din Legea nr. 350/2001 prevede că prin certificatul de urbanism se poate condiționa autorizarea investițiilor de elaborarea prealabilă a unui plan urbanistic zonal, la inițiativa persoanelor fizice sau juridice interesate, numai în baza unui aviz de oportunitate, act care va stabili condițiile aplicabile în procedura elaborării, avizării și aprobării planului de urbanism.
Aceste dispoziții legale sunt menținute și clarificate de art. 69 din Cod, în sensul că ”(1)Avizul de iniţiere reprezintă actul administrativ prin care primarul sau preşedintele consiliului judeţean, pe baza analizei tehnice a structurii de specialitate conduse de arhitectul-şef al judeţului, municipiului, oraşului, permite demararea procesului de elaborare, avizare şi aprobare, în condiţiile legii, a PUZ iniţiat de către persoanele fizice sau juridice private interesate (…)”.
În acest sens, persoanele fizice sau juridice care dețin un aviz de oportunitate emis de Instituția arhitectului-șef și aprobat de Președintele Consiliului Județean Iași, anterior intrării în vigoare a Codului, aflat în termen de valabilitate, continuă procedura de avizare și pot solicita emiterea avizului pentru planul de urbanism în condițiile legale valabile la data inițierii procedurii, cu utilizarea formularelor puse la dispoziția publicului pe site-ul Consiliului Județean Iași.
[1] Art. 582 din Cod prevede că ”(1)Procedurile privitoare la elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism şi a celor de amenajarea teritoriului, demarate anterior intrării în vigoare a prezentului cod, rămân supuse dispoziţiilor legale în vigoare la data iniţierii acestora” și ”(6)În înţelesul alin. (1), data iniţierii procedurii este data la care actul administrativ în baza căruia se demarează procedura este adus la cunoştinţa terţilor.”
În contextul etapei tranzitorii pe care o parcurgem, mai facem următoarele precizări:
Cererile-tip specifice procedurilor de autorizare, prevăzute de Ordinul nr. 975/2026, și de avizare prevăzute de Ordinul nr. 1022/2026, sunt puse la dispoziția publicului la adresa icc.ro, la secțiunea Activitate Instituția Arhitectului-Șef începând cu data de 1 septembrie 2026.
Formularele aprobate pentru actele administrative și de autoritate vor fi operaționalizate la nivelul Consiliului Județean Iași în cel mai scurt timp posibil, fără afectarea termenelor de emitere prevăzute de lege.
Mai menționăm că procedurile de autorizare și avizare din cadrul Consiliului Județean Iași s-au derulat și se derulează în prezent fără întreruperi și vor continua în condițiile, inclusiv tranzitorii, prevăzute de lege.
Informație oficială publicată de Consiliul Județean Iași
Hai pe canalul media preferat, WhatsApp sau Telegram, pentru a urmări „Pagina de Iași” – doar informații oficiale din comunitatea ieșeană.